Colocation ou cohabitation dans un bien locatif

Vous pouvez vivre ensemble dans un bien locatif de différentes manières.

Vous vivez avec votre conjoint OU vous êtes cohabitants légaux 

Votre conjoint ou la personne avec laquelle vous cohabitez légalement est automatiquement un locataire. Que cette personne figure ou non sur le contrat de bail avec vous. Vous devez remplir chacun séparément vos obligations de locataire.

Auparavant, vous ne louiez qu'un logement et vous vous mariez ou cohabitez légalement maintenant ? Dans ce cas, communiquez au bailleur les coordonnées de cette nouvelle personne. Vous deviendrez alors automatiquement tous deux locataires.

Vous ne voulez plus vivre ensemble ? 

Dans ce cas, deux possibilités s'offrent à vous : 

1. Une personne reste dans le logement. L'autre personne informe le bailleur de son départ. 
2. Vous résiliez tous les deux le contrat de bail. 

Vous cohabitez DE FAIT avec une autre personne 

Vous pouvez également cohabiter avec des personnes autres qu'un conjoint ou un cohabitant légal. C'est ce qu'on appelle la « colocation ». Seules les personnes figurant sur le contrat de bail sont alors locataires. Vous devez remplir chacun séparément les obligations de locataire. Assurez-vous que vous vous faites confiance avant de commencer à vivre ensemble. 

Exemple : le bailleur peut vous demander de payer le loyer de tous les locataires. Vous devrez alors demander aux autres locataires de vous payer leur part. 

Vous ne voulez plus vivre ensemble ? 

Dans ce cas, deux possibilités s'offrent à vous : 

1. L'un des locataires résilie personnellement le bail et les autres locataires continuent à y vivre. Le locataire sortant dispose d'un préavis de 3 mois et cherche un nouveau locataire. Les autres locataires et le bailleur doivent approuver ce nouveau locataire. En tant que locataire sortant, vous ne trouvez pas de nouveau locataire ? Dans ce cas, le bailleur peut encore vous poursuivre pour le loyer jusqu'à 6 mois après votre départ. .
2. Vous résiliez le bail ensemble. 

La ville de Louvain a des règles spécifiques en matière de colocation.