Les bailleurs demandent presque toujours une garantie locative. Avec cette somme, ils prennent en charge certains frais et les éventuels dommages causés au bien loué à la fin de la période de location.
Quel est le montant de la garantie locative ?
Depuis 2019, la garantie locative peut s'élever au maximum à 3 mois de loyer (sans les frais).
Comment déposer la garantie locative ?
Il y a 4 possibilités (« 4 options »). Convenez avec le bailleur de l'option que vous choisissez. Faites-le figurer dans le contrat de bail. Il n'est pas possible de combiner les 4 options.
Option 1 : Vous placez la garantie locative sur un compte bloqué. Vous pouvez le faire auprès d'une banque ou par l'intermédiaire de l'e-DEPO du gouvernement.
Option 2 : Vous déposez la garantie locative comme « sûreté », par exemple auprès de Korfine.
Option 3 : Vous demandez une aide au CPAS ou au Fonds flamand du logement.
Option 4 : Une autre personne paie les frais liés à votre contrat de bail. C'est ce qu'on appelle un cautionnement. Inscrivez dans le contrat de bail les coordonnées de cette personne, le « caution ». Elle doit cosigner le bail.
Pouvez-vous payer la garantie locative en espèces ?
Non, vous ne pouvez pas. Vous ne pouvez pas non plus verser la garantie locative sur le compte personnel du bailleur*.
Avez-vous payé la garantie locative au bailleur en espèces ? N'oubliez pas de demander une preuve de paiement ou de conserver une copie de la preuve du virement. Contactez-nous et nous trouverons une solution ensemble.
*Exception : loyer étudiant
Comment récupérer votre garantie locative ?
Votre contrat de bail arrive à son terme ? Dans ce cas, convenez avec le bailleur du montant de la garantie locative qui vous sera restituée. Vous signez tous les deux l'accord.
mise à jour: 24 Avril 2025
