Skip to main content

Wie herstelt en onderhoudt de huurwoning?

Wat moet je doen als huurder?

  • de huurwoning onderhouden: schoorsteen reinigen, ramen poetsen, tuin onderhouden …
  • de centrale verwarming onderhouden. Lees de verplichtingen voor centrale verwarming en stookolietank.
    • centrale verwarming (cv) op gas: om de twee jaar onderhoud
    • cv op stookolie met ondergrondse stookolietank: elk jaar onderhoud
    • cv op stookolie met bovengrondse stookolietank: hier is geen geregeld onderhoud verplicht, tenzij dat in je huurcontract staat.

Je hebt het recht om het laatste onderhoudsattest op te vragen bij de verhuurder. Zo kan je zien wanneer het volgende onderhoud moet plaatsvinden. Huur je op dat moment de huurwoning al? Dan ben jij verantwoordelijk voor dat onderhoud.

  • kleine herstellingen doen. Sinds 2019 bestaat er een lijst van kleine herstellingen die je als huurder moet uitvoeren. Deze lijst bevat de meest voorkomende kleine herstellingen. Zie onderaan de pagina. 
  • schade herstellen die je zelf hebt veroorzaakt.

Wat moet je doen als verhuurder?

  • grote herstellingen uitvoeren
  • schade door slijtage, ouderdom of overmacht herstellen

Het boekje ZieZo! geeft een handig overzicht van de verschillende herstellingen die nodig kunnen zijn in de huurwoning.

Heb je een probleem of schade in de woning?

Meld dit meteen aan jouw verhuurder. Je hebt als huurder namelijk een meldingsplicht. Doe dat altijd schriftelijk: per brief, mail of sms.

Meld je het probleem of de schade niet? Dan kan jij aangesproken worden voor bijkomende schade.

Herstelt de verhuurder de schade niet na jouw melding? Contacteer dan de Huurdersbond.

Downloads

Update: 26 januari 2024