Au début d'un bail, un état des lieux doit être fourni. C'est ce que prévoit la loi. Cet « état des lieux d'entrée » est un document qui décrit en détail votre bien locatif. Il contient généralement aussi de nombreuses photos.
Votre contrat de bail prend-il fin ? Dans ce cas, l’état des lieux servira à déterminer les dégâts que vous avez causés dans le bien loué.
C'est ainsi que vous rédigez l'état des lieux :
Vous pouvez rédiger le document de deux manières :
Vous et le bailleur réalisez ensemble l’état des lieux. Cela est gratuit.
Un expert établit l’état des lieux. Vous et le bailleur payez chacun la moitié du coût.
Assurez-vous d'être présent lors de l’établissement de l’état des lieux.
Le document est-il prêt ? Vous avez alors le droit d'ajouter des commentaires.
Exemple : vous constatez que le bien présente de nombreuses rayures sur les portes, mais elles ne figurent pas dans l’état des lieux. Ajoutez ces dégâts à l’état des lieux, ainsi que des photos des rayures.
